El último informe de Fotocasa de septiembre de 2024 revela que el precio medio del metro cuadrado en la provincia de Cádiz es de 2.013 euros, mostrando una importante diferencia entre los municipios. Mientras algunas localidades destacan por su asequibilidad, otras presentan valores considerablemente elevados, sobre todo en las zonas más turísticas.
Tarifa no solo lidera en solitario la lista de los municipios más caros de Cádiz, sino que le saca 1.000 € m2 al segundo. El precio del metro cuadrado alcanza en Tarifa los 4.232 euros, lo que significa que una vivienda de 90 metros cuadrados en este destino turístico costaría aproximadamente 380.880 euros. Este valor es 79,7% superior a la media nacional, lo que subraya la alta demanda de propiedades en Tarifa.
Le sigue Sotogrande, una urbanización de lujo ubicada en San Roque, con un precio por metro cuadrado de 3.342 euros. El coste de una vivienda de 90 metros cuadrados en esta exclusiva área rondaría los 300.780 euros, reflejando el atractivo de esta zona para compradores de alto poder adquisitivo. Sotogrande es conocida por sus campos de golf, puerto deportivo y eventos sociales de alto nivel, lo que justifica su elevado precio.
Municipios económicos y accesibles
Otros municipios de Cádiz también ofrecen opciones accesibles para quienes buscan vivienda, como Olvera y Arcos de la Frontera, con precios de 900 euros y 966 euros por metro cuadrado, respectivamente. Comprar una vivienda de 90 metros cuadrados en estos pueblos costaría entre 81.000 euros y 86.940 euros, lo que supone una diferencia notable respecto a los precios de las localidades costeras más exclusivas.
Además, localidades como Vejer de la Frontera y Ubrique presentan precios más moderados. En Vejer, el precio es de 2.187 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en unos 196.830 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados. Por su parte, en Ubrique, el precio es de 1.210 euros, lo que hace que una casa de 90 metros cuadrados tenga un coste aproximado de 108.900 euros. Estas localidades ofrecen una opción intermedia entre las zonas más exclusivas y las más económicas. El informe de Fotocasa destaca la gran diversidad en los precios de la vivienda en la provincia de Cádiz, con opciones para todos los presupuestos, desde municipios rurales asequibles hasta zonas costeras de lujo. Esta disparidad refleja tanto las características geográficas como la demanda en las distintas áreas de la provincia, permitiendo a los compradores elegir según sus necesidades y preferencias.
4 respuestas
Ya sabemos los tarífeños que las viviendas de Tarifa están entre las más cara de Cádiz, así que vamos a olvidarnos de que nuestras familias vivan en m su ciudad porque está ciudad es ya sólo para millonarios no para familias trabajadoras. El plan urbanístico de los grandes de la política del actual gobierno de Tarifa no tenía otro objetivo que seguir redundando en el problema, hoteles, pisos turísticos y viviendas de lujo en 1era línea de playa pasándose por el arco del triunfo las instalaciones públicas que eran los institutos o lo que fuera para seguir en el mismo punto de partida: habitabilidad para ricos; Tarifa ciudad de vacaciones y políticas urbanística que alentan el problema. Lo de la figura de protección del Parque Natural del Estrecho lo dejo para otro día estudiando que estoy las posibles pantallas arquitectónicas, depuradoras que no funcionan correctamente y la Ley de Costas en zonas de especial protección…
Siempre igual: se buscan culpables pero no se dan soluciones.
Ahora lo es el gobierno del PP, pero ¿y antes? 8 años de PSOE y viviendas caras igualmente.
Si queremos viviendas baratas solo hay un truco: que haya más oferta que demanda. Que no se engañe nadie, los duros a pesetas, no existen.
¿Y cómo conseguir que la oferta supere a la demanda? Con suelo urbano, lo que aquí no hay.
Si se plantea hacer viviendas en el frente litoral, en el paseo, a quejarse.
Si se plantea un plan general nuevo, a oponerse.
¿Qué se quiere? ¿Qué Tarifa conserve su esencia siendo una ciudad pequeña, entre dos parques y con dos alturas? Eso tiene su coste: las pocas viviendas que haya, las que se hagan, serán únicas y caras. Si se rompe el embrujo, habrá más casas, habrá oferta y habrá opciones para más bolsillos.
El secreto es mantener la esencia y para ello hay que renunciar a algo: a las alturas de los edificios (permitir 4,5, 6 alturas), o ampliar las zonas edificables.
Lo de las alturas, quizás subir una planta. Lo de las zonas edificables, ¿qué tal si en vez de protestar contra el gobierno que sea que esté en el ayuntamiento, se pelea por los terrenos militares uniéndose todos los partidos?
Uy, ahí habrá quien no quiera despedir a los de sus colores en la junta o en el gobierno central.
¿O qué tal si se destinan suelos rústicos improductivos próximos a la ciudad a convertirlos en urbanos?
Uy, ahí me vienen a la cabeza muchos apellidos insignes de tarifeños (amigos de unos y otros, sea el gobierno de Tarifa del color que sea) que los tienen esperando a pegar el pelotazo que contribuya a poner más ceros a sus saldos bancarios (no millonarios extranjeros que vienen a dejarse los cuartos en nuestra ciudad).
¿Consecuencia? Poco suelo, poca vivienda, más demanda que oferta: precios disparatados.
Ahí tienen luchas que verdaderamente merecen la pena, pero ¿quién le pone cascabel al gato?
Pensemos que no solo se trata de ponerlo en marcha sino de que el resto no te lo ponga difícil y ¿qué esperar de nuestro sitio si aquí, basta que uno proponga una cosa para que los otros, aunque sea bueno, lo peleen para que no salga adelante?
Solución: compete al gobierno de la nación en cooperación con las autonomías (en toda España), en Tarifa, en concreto (no eludo), terreno hay en zonas alejadas del frente litoral que es zona protegida: no hay rentabilidad ni inversión, por lo tanto las promotoras no están interesadas porque lo que da dinero es la vivienda de precio alto. Plan nacional de vivienda, expropiación forzosa de terrenos adecuados y construcción de vivienda social, limitación del turismo y una economía nueva no basada en tres meses de vacaciones al año para estar luego 9 meses o más cobrando el paro (fijos discontinuos). Hace más de 40 años que España lidera el paro en Europa y lo sigue haciendo gracias a la gloriosa industria del turismo que según algún político: “e lo que no dá de comé”…serán a los camareros trabajadores tres meses al año o 4 si hay suerte.
Y gracias a Nuevos Aires- Grupo Q ( que es en realidad quién gobierna en Tarifa) , más caros se van a poner… más tarta para repartir entre los mismos…y mientras Pp mirando a otro lado para recoger las miguitas.
Cualquiera no puede ni sabe gobernar.