TCAM-ANDALUCÍA/M.P.

La cuota hipotecaria mensual media supuso en el primer trimestre de 2012 el 31,64% del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al primer trimestre de 2012, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es inferior a la media nacional (31,84%), aunque solo es superada por Baleares (38,87%), Canarias (31,88%), Cataluña (32,86%) y Comunidad de Madrid (39,68%).

Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en el primer trimestre de 2012 el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha descendido un 0,10% en relación con el trimestre anterior, aunque la bajada nacional ha sido menos pronunciada, cifrada en -0,07%. En relación con el mismo período del año anterior, la bajada es del -0,02%.

Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en el primer trimestre del año en 549,23 euros en Andalucía, a un interés del 4,17%, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 97.589 euros en el primer trimestre del año, un 3,74% menos en relación con el trimestre anterior.

El importe de la cuota hipotecaria se incrementa en el caso de los créditos concedidos por los bancos hasta 100.591 euros, mientras que descienden hasta 92.149 euros en el caso de las cajas de ahorros y 89.052 euros en otras entidades financieras.

En el primer trimestre de 2012, asimismo, las cajas de ahorro siguen viendo desbancado con diferencia su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario en beneficio de los bancos, dado que las cajas de ahorro otorgaron apenas el 11,35% del total en Andalucía, frente al 75,54% de los bancos en el primer trimestre de 2012 y el 13,11 por ciento de otras entidades financieras.

La duración media de los créditos hipotecarios en el primer trimestre bajó un 2,79% en relación con el trimestre anterior, situándose en 277 meses, un tiempo que se eleva a 283 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con bancos y se reduce a 272 en cajas y a 254 meses en otras entidades financieras.

En cuanto a los tipos de interés, sólo el 3,29% de los créditos en el primer trimestre de 2012 fueron de tipo fijo, mientras que el 96,71% restante fueron de tipo variable, de los que el 87,24% toman como medida el Euribor, el 7,55% el IRPH y un 1,92% otros tipos.

El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 1.102 euros en el primer trimestre de 2012, ascendiendo esa media a 1.115 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos, 1.090 euros en el caso de las cajas y 1.040 euros en el caso de otras entidades financieras.