AGADEN-Ecologistas en Acción ha presentado al Ayuntamiento de Tarifa un total de 157 alegaciones contra la Modificación del Plan Parcial de Ordenación del Sector SUO-LI-01 Los Lances, un megaproyecto urbanístico que amenaza uno de los entornos naturales más valiosos de Andalucía.
Con este Plan se pretende desarrollar una macro-urbanización de 622.000 m² frente a la zona conocida como los carriles o los pinos en la playa de Los Lances Norte, con la construcción de 730 viviendas y 1.360 plazas hoteleras, en base a un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1990, completamente desfasado y contrario a la legislación urbanística actual; y que se apoya en un plan parcial de 2004 que nunca cumplió con los procedimientos ambientales ni fue ejecutado dentro del plazo legal.
AGADEN-EA relaciona en sus alegaciones numerosas objeciones ambientales y sociales, e irregularidades administrativas en la tramitación de este expediente.
Entre los impactos medioambientales que produciría esta macro-urbanización, que incumple la normativa urbanística y ambiental, está la grave afección a espacios naturales protegidos como: El Paraje Natural Playa de Los Lances y el Parque Natural del Estrecho. Zonas protegidas por la Unión Europea e incluidas en la Red Natura 2000 (Zona de Especial Protección para las Aves-ZEPA y Zona de Especial Conservación-ZEC). Y la Reserva de la Biosfera Intercontinental del Mediterráneo designada por la UNESCO.
Otro gravísimo impacto sería la presión sobre la demanda de agua que el proyecto supondría, en un municipio que ya sufre problemas de abastecimiento, a lo que se suma la ausencia del informe obligatorio sobre recursos hídricos.
Además, el Plan presenta anomalías administrativas, reconocidas por el propio Ayuntamiento en su decreto de aprobación inicial. Entre ellas: la omisión del plan de etapas (art. 62 RP78), lo que impide evaluar su ejecución, y la falta de justificación de muchos de los impactos y de la necesidad del proyecto, sin estudios que avalen la demanda de nuevas viviendas y plazas hoteleras en un área protegida.
Para AGADEN-EA la urbanización propuesta es inviable legal, territorial y ambientalmente. Representa el enésimo intento de imponer un urbanismo especulativo y depredador, que puede destruir los recursos naturales y el paisaje del litoral tarifeño, que es precisamente su principal atractivo turístico, bajo la excusa de un turismo “sostenible” que, en realidad, consume más recursos de los que genera. La presión turística en Tarifa ya es insostenible, y modelos de este tipo agravarían problemas como la escasez de agua y la falta de vivienda asequible para una gran parte de los habitantes del territorio debido a los precios desorbitados de la misma.
Por todo ello, AGADEN-EA solicita una moratoria al desarrollo urbanístico en Tarifa hasta que no haya una revisión del obsoleto PGOU, adaptándolo a la normativa urbanística y medioambiental vigente y a las necesidades reales del municipio. Esta revisión debe incluir la desclasificación de todas las macrourbanizaciones previstas en el litoral que, al haber superado el plazo de ejecución, sus promotores ya no tienen derecho indemnizatorio alguno.
Asimismo, AGADEN-EA se reserva el derecho de recurrir este proyecto en los tribunales, como ya hizo con el de Valdevaqueros, anulado por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.
Tarifa necesita una planificación urbanística responsable, no más especulación y cemento en su litoral.