Hace unas semanas escribíamos sobre la transformación urbanística de la parcela P4 de Albacerrado (VÍDEO), un expediente que llegó al Pleno del Ayuntamiento de Tarifa por vía de urgencia en agosto, remitido a la oposición —y también a los propios concejales del equipo gobierno— de forma incompleta y a las 22:00 horas del día anterior al pleno que arrancaba a las 8:00 h.

El pleno terminó aprobando (PP + NAT) el cambio de uso de la parcela, que pasó de hotelero a residencial libre, con un incremento de la edificabilidad que permite añadir dos plantas más al proyecto. La propuesta, además, descartó -por parte del alcalde y los suyos- la incorporación de viviendas de protección oficial (VPO), una posibilidad que, al cambiar el uso, resultaba factible.

La operación permite desarrollar 58 viviendas cuyos precios quedan sujetos al mercado, así lo recogía la información publicada, en medio de las críticas de la oposición (brillante e impotente ese día), que cuestionó tanto la urgencia, las formas y la ausencia de vivienda protegida en esta actuación. Entonces la discusión podía parecer, para algunos, una cuestión puramente urbanística. Hoy ya no.

Hoy hay una pregunta mucho más sencilla: ¿Para quién se está construyendo Tarifa?

Basta con echar un vistazo a los portales inmobiliarios para encontrarse con una realidad que debería obligarnos a mirar aquella decisión con otros ojos: dos dormitorios, 532.900 euros.

La promoción Iceberg Sunset (que ha declinado hacer declaraciones), situada en la calle Viento de Tramontana, ya se anuncia en el mercado. Una estupenda oportunidad para que cualquier señor forrado de Berlín —o de cualquier otro lugar del mundo— pueda comprarse su pisito en Tarifa, venir veinte días al año y contribuir, de paso, a la expulsión de una especie cada vez más amenazada en esta ciudad y no es el chorlitejo, es el vecino de aquí, el tarifeño de nacimiento o de adopción, el que pretende seguir viviendo donde nació.

Gracias, señores Benítez, Santos y compañía. Serán recordados con mucho cariño.

Y esto, conviene recordarlo, no ha terminado; en mayo habrá que dar explicaciones y no se nos ocurre qué «milonga» podrán contar; el dato mata cualquier relato.

Porque convertir suelo, cambiar usos y aumentar las posibilidades residenciales de una parcela no es una operación neutra cuando se hace en una localidad donde acceder a una vivienda se ha convertido, en uno de los principales problemas de sus vecinos a los que se dice defender, por cierto ¿Cuándo van a contar la noticia ya recibida sobre Matadero?

El suelo cambia. La ciudad también

Hay un dato especialmente relevante para entender lo que ha ocurrido. La normativa urbanística original de Albacerrado contemplaba 173 viviendas para todo el ámbito, de las que 55 estaban destinadas a VPO. En el caso concreto de la parcela P4, el uso previsto inicialmente era hotelero y/o residencial.

Con el paso de los años se han ido aprobando distintas modificaciones urbanísticas. El propio Ayuntamiento recoge que en 2021 se aprobó definitivamente un estudio de detalle para las parcelas P2 y P4 y que, más recientemente, se ha tramitado un nuevo estudio de ordenación específico para la P4.

¿El resultado? La parcela P4, que inicialmente tenía un uso hotelero y/o residencial, queda ahora configurada para 58 viviendas de renta libre, es decir, viviendas cuyos precios quedan determinados por el mercado.

Y aquí aparece la pregunta que no debería quedar enterrada entre planos, informes y expedientes: ¿qué obtiene Tarifa a cambio? ¿un local en los bajos del edificio de lujo? ¿de verdad?

Conocen la Ley de la Navaja de Ockham: cuando algo resulta difícil de explicar, suele imponerse la explicación más sencilla. «La explicación más simple y suficiente es, probablemente, la correcta». Y, en este caso, no parece que existan demasiadas explicaciones posibles.

Viva la prensa libre que nos permite escribir sin ni una sola indicación nuestra verdad verdadera de Tarifa. Saque usted las conclusiones, respire, digiera y comente, por favor. Esto es cosa de todos.

Nota: Por cierto, tenemos que hablar del ocio (y más cositas) de Tarifa, ·hoy no toca.