Según un trabajo de Jesús Mejías hecho artículo en el diario La Voz de Cádiz, en base a los datos de la empresa inmobiliaria «Fotocasa», el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas que tienen los vecinos de la provincia de Cádiz. Las dificultades para comprar una casa, o para encontrar un alquiler de larga duración no son nuevas, sino que es una situación que sufren desde hace muchos años los gaditanos. Los problemas para encontrar una vivienda, ya sea en régimen de compra o de alquiler, han llevado a muchos jóvenes a tener que abandonar su ciudad natal para mudarse a otros municipios en los que los inmuebles son más económicos.
El precio del metro cuadrado en régimen de compra-venta en la provincia sigue creciendo. En el inicio del mes de marzo tuvo un valor de 1.946 euros, el segundo valor más alto registrado según las estadísticas de Fotocasa. Se trata del tercer consecutivo con un tendencia al alza del valor del metro cuadrado en tierras gaditanas, y ya roza su máximo histórico, de 1.960 euros el metro cuadrado en agosto del pasado año.
Desde que comenzase el año 2024, el coste medio del metro cuadrado en la provincia de Cádiz se encuentra por encima de 1.900 euros. Hace justo un año, en marzo de 2023, el precio era de 1.728 euros, por lo que ha crecido en más de 150 euros en tan solo un año.
La evolución del precio del metro cuadrado en Cádiz ha seguido una tendencia de pequeñas subidas y crecidas, pero siempre con un valor por encima de los 1.700 euros. En 2014 alcanzó los 1.874 euros de media. Octubre del año 2023 fue uno de los meses con un precio más bajo, y aún así el coste llegó a los 1.780 euros de media.
Las ciudades de Cádiz más caras para vivir
Hay ciudades en las que el precio de la vivienda alcanza un valor más alto, suelen ser zonas de la provincia de Cádiz con una alta de turismo, y con mayor presencia de capital extranjero y con un elevado poder adquisitivo. Lidera el ranking provincial la localidad de Tarifa, una de las más populares de Cádiz, con un precio medio del metro cuadrado de 4.457 euros. Cabe destacar que en localidades como El Puerto, San Roque o Tarifa, entre otros muchos, cuentan con urbanizaciones de lujo que provocan que la media aumente de manera considerable en estos términos municipales.
Sotogrande, perteneciente a la localidad de San Roque, tiene un precio medio del metro cuadrado de 3.300 euros, dónde las compra-venta de inmuebles alcanza los 559.870 euros de media. En la capital gaditana el dato se queda en 2.921 euros el metro cuadrado. Cádiz tiene una limitación geográfica apreciable a simple vista, es prácticamente una isla, rodeada por el mar, y no tiene capacidad para expandirse como sí otras localidades vecinas como Puerto Real, San Fernando o Chiclana, dónde los precios siguen siendo altos, pero más bajos que en la capital.
Un comentario
Un verdadero problema para los ciudadanos que no quieren emigrar a otras ciudades.
Como todo, en este loco mundo en el que vivimos, la vivienda y más en los lugares que normalmente son destinos turísticos, se ha disparado en valor económico, poco asequible para la gran mayoría. Pero creo que hay solución a este problema y caben en los terrenos urbanos construcciones de todo tipo, sobre todo asequibles para el ciudadano. Lo único es que tenemos que encontrar a las empresas adecuadas que tienen unos márgenes de ganancias normales y no subidas en la burbuja inmobiliaria. Tarifa tiene una empresa que posiblemente pudiera iniciar estás construcciones, además es una empresa adjunta al ayuntamiento. Lo único que falta es la voluntad. La voluntad sobre todo de querer construir viviendas para ciudadanos y no hacer de cada construcción nueva un completo o conjunto de apartamentos de alquiler, sumisos a la explotación empresarial turística. No es de extrañar que el metro cuadrado esté en esos valores y posiblemente el próximo año incluso más. Queda trabajo por realizar para que aquellos grupos políticos que prometían vivienda para los ciudadanos se pongan manos a la obra y hagan realidad su programa electoral