La crisis abierta en torno a la tramitación urbanística en Tarifa podría tener consecuencias económicas para las arcas municipales. Según publica Europa Sur, los promotores urbanísticos del municipio han advertido formalmente al Ayuntamiento de la posibilidad de presentar reclamaciones por los perjuicios derivados de los retrasos que, aseguran, vienen sufriendo numerosos expedientes de licencias y autorizaciones.
El asunto será abordado en una reunión prevista para el próximo 10 de junio entre el alcalde de Tarifa, José Antonio Santos, responsables del área de Urbanismo y representantes del sector promotor, que lleva meses denunciando una situación de «ralentización, bloqueo y falta de previsibilidad» en el funcionamiento de la Oficina Técnica municipal.
La principal preocupación de los empresarios no se centra únicamente en la demora administrativa, sino en las consecuencias económicas que ésta estaría generando. Según recoge el escrito remitido a la Alcaldía y al que ha tenido acceso Europa Sur, los retrasos afectan directamente a inversiones en marcha, operaciones inmobiliarias, proyectos constructivos y compromisos financieros adquiridos por promotores, propietarios y empresas vinculadas al sector.
Los representantes del sector consideran que la acumulación de expedientes pendientes, los cambios de criterio técnico y las sucesivas solicitudes de subsanación estarían provocando importantes costes añadidos, además de una creciente inseguridad jurídica para quienes desarrollan proyectos en el municipio.
En este contexto, los promotores han puesto sobre la mesa la posibilidad de acudir a la vía de la responsabilidad patrimonial de la Administración si no se adoptan medidas correctoras que permitan normalizar la situación. Este mecanismo legal contempla la posibilidad de reclamar daños y perjuicios cuando el funcionamiento de los servicios públicos genera consecuencias económicas demostrables para particulares o empresas.
La advertencia llega en un momento especialmente sensible para Tarifa, donde el sector inmobiliario y turístico mantiene importantes expectativas de crecimiento y donde existen diversos proyectos residenciales y hoteleros pendientes de desarrollo. Según la información publicada por Europa Sur, los empresarios sostienen que las demoras actuales pueden traducirse en sobrecostes financieros, retrasos en inversiones ya comprometidas e incluso pérdidas económicas derivadas de la paralización de actuaciones.
La reunión del próximo día 10 se presenta así como una cita clave para conocer si Ayuntamiento y promotores son capaces de encontrar vías de solución que permitan agilizar la concesión de licencias y evitar un escenario de reclamaciones que podría acabar teniendo repercusiones económicas para el propio Consistorio.
Mientras tanto, el sector reclama mayor transparencia sobre el funcionamiento de la Oficina Técnica, datos sobre los tiempos de resolución de expedientes y la implantación de medidas que aporten seguridad jurídica y previsibilidad a la actividad urbanística en el municipio.
6 respuestas
Y a estos, en la autopista burocrática del ayuntamiento les tienen una vía verde para clientes Vips., así de agradecidos son, amenazando después del trato privilegiado cuando las normas de tramitación de expedientes dicen muy clarito que el orden es del más antiguo en adelante, sin privilegios para nadie, pero claro, eso es lo que se recoge por hacer las cosas malamente, fuera de reglamento. Mientras tanto el que no sea gran promotor, a joderse y esperar que hay que mantener al mal criado para que no le falte dinerito para el mantenimiento de sus chalets y cochazos.
No comprendo ni comparto la manera de los redactores de lanzar este tipo de notas de prensa subvencionadas por cierto sectores, oportunistas, que su única inquietud es la de solo salgan sus asuntos particulares. Las noticias deberían estar contrastadas y obtener previamente la postura de otras partes implicadas.
Parece que vuelve a ponerse el dedo y señalar a determinados empleados públicos del Ayuntamiento como si fuera ellos los culpables. Habría que indagar algo mas para averiguar quien ha provocado el colapso actual, qué responsable político o técnico/a y jurídico/a, ¿ha sido intencionado para poder justificar una plantilla a la medida de alguien e influenciada por sectores externos? Son muchas preguntas que invitaría a la redacción de este medio averiguar, investigar, analizar, antes de salir y lanzarlo todo sin filtro alguno.
¿Los empresarios inmobiliarios y proyectos técnicos que presentan, respetan la normativa urbanística vigente?
¿Ellos aplican la transparencia que reclaman al cumplimiento estricto del planeamiento vigente y normativa técnica existente? ¿los técnicos redactores de sus proyecto son conscientes de que el proyecto técnico debe cumplir estrictamente la normativa y no echar culpa al funcionario que analiza su proyecto y a esas subsanaciones a las que hace referencia?
Los cambios de criterio, ¿a qué se refieren exactamente?. Los empleados públicos que informan conforme la interpretación correcta del urbanismo, no es que hayan cambiado de opinión, es que no les queda otra que informa en ese sentido, y no hacer interpretaciones fuera de contexto, contrarias a la ley y ordenamiento jurídico, que parece que lo que reclaman los promotores, es más empleados debidamente dirigidos por determinadas personas (que son las que han provocado el colapso intencionado), para que asuman estos criterios de dudada legalidad, para si materializar un aprovechamiento urbanístico que no les corresponde realmente ni reglamentariamente y obtener un beneficio presuntamente ilícito.
Así, manteniendo estas posturas, no va a bajar nunca el precio de la vivienda en Tarifa, las cuales solo se pueden ser adquirirlas por personas con alto poder adquisitivo y el 80% para ponerlas en circuito de alquiler turístico, de esta forma lo tratan de un producto con alta rentabilidad a su inversión y no como una vivienda para poder habitarla.
Como el dicho de “la pescadilla que se muerde la cola”, no saldremos jamás de este círculo vicioso, mientras no exista un Alcalde lo suficientemente preparado, formado y sin ningún compromiso con agentes externos, porque todos los que están o han estado, no han sabido separarse de los compromisos y presiones de sus partidos o intereses particulares.
Espero que la reunió a la que citan, el Alcalde de la talla y sea valiente (tengo muchas dudas al respecto), se informe previamente y no caiga en el error de asumir que toda la culpa es de los de siempre, porque no siempre es así, ya basta.
Según pone la noticia la información proviene de otro medio, atacar al mensajero (además al equivocado) deja claro quién tiene el sesgo aquí, usted.
Por fin hay medios de comunicación que denuncian con base en la realidad, así que «PEATÓN» deberías sumar en la dirección correcta y no ser parte evidentemente .
Pues sí, yo tengo la misma impresión y me lo confirma todo lo que voy conociendo con el tiempo. Y esto es algo de hace mucho años y parece que va empeorando de forma acelerada.
Correcto, rectifico en la parte que corresponde a la procedencia de la información, la redacción solo transcribe lo que ha publicado otro medio de información. Rectificar es acertar
Tarifa pa los tarifeños. No a la especulación. Ni un ladrillo más. Stop a la construcción. Esto es la costa del sol y no lo queremos que sea. No se puede perder el encanto y la esencia natural del parque del estrecho