La renta mediana alcanza los 8,70 euros por metro cuadrado al mes, solo por detrás de la capital gaditana, según los datos de las declaraciones del IRPF de 2024
Tarifa se sitúa entre los municipios de la provincia de Cádiz donde resulta más caro alquilar una vivienda habitual. Con una renta mediana de 8,70 euros por metro cuadrado al mes, el municipio ocupa la segunda posición provincial, empatado con Rota y solo por detrás de Cádiz capital, donde el precio alcanza los 9,07 euros.
Los datos proceden del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, y se basan en las rentas declaradas en el IRPF de 2024. En el caso de Tarifa, el cálculo comprende 347 viviendas.
La cifra sitúa al municipio muy por encima de la renta mediana provincial, que se establece en 7,14 euros por metro cuadrado al mes. El alquiler en Tarifa supera así en aproximadamente un 21,8 % la referencia del conjunto de la provincia.
Tarifa, entre los municipios más caros
La clasificación provincial refleja importantes diferencias entre municipios. Tras Cádiz capital, Tarifa y Rota comparten el segundo puesto, con 8,70 euros por metro cuadrado. A continuación aparecen San Roque, con 8,10 euros; La Línea de la Concepción, con 7,79 euros; y El Puerto de Santa María, con 7,53 euros.
En el extremo contrario se encuentra Arcos de la Frontera, con una renta mediana de 4,19 euros por metro cuadrado, seguida de Medina Sidonia, con 4,24 euros, y Vejer de la Frontera, con 4,81 euros.
La diferencia entre Tarifa y Arcos alcanza los 4,51 euros por metro cuadrado al mes, una brecha que evidencia la disparidad territorial del mercado del alquiler en la provincia.
Una media provincial que no deja de crecer
La renta mediana del alquiler de vivienda habitual en la provincia de Cádiz aumentó un 5,5 % respecto al año anterior. Desde 2019, el incremento acumulado alcanza el 22,5 %, mientras que desde 2015 se sitúa en torno al 40 %, según los datos recogidos.
El análisis comprende 27.587 viviendas situadas en bloques de edificios de 23 municipios gaditanos con al menos un centenar de inmuebles arrendados.
Conviene precisar que estas cifras corresponden a rentas declaradas fiscalmente por viviendas habituales. No representan necesariamente los precios de los anuncios publicados actualmente ni permiten determinar por sí solas el coste de los alquileres turísticos o de temporada.
El acceso a la vivienda, un desafío para Tarifa
La posición de Tarifa en esta clasificación pone de relieve el elevado coste del alquiler residencial en un municipio donde el acceso a la vivienda constituye una cuestión especialmente relevante para la población residente y los trabajadores.
El dato de 8,70 euros por metro cuadrado equivale, como referencia aritmética, a una renta mediana de 696 euros mensuales para una vivienda de 80 metros cuadrados. Se trata de una estimación orientativa: el importe real depende de las características de cada inmueble y de las condiciones del contrato.
La clasificación confirma que Tarifa no solo destaca por su atractivo turístico, sino también por el elevado coste de su mercado residencial. El reto consiste en que vivir y trabajar en el municipio siga siendo una posibilidad real para quienes mantienen activa su economía durante todo el año.
